ПАО «Совкомбанк»

Ошибочно считать дачу местом, где нужно постоянно полоть грядки, копать и что-то строить. Сегодня мы предлагаем посмотреть на дачи совершенно с другой стороны. Руководитель офиса агентства недвижимости «Жилфонд» Светлана Суксова уверена, что на даче есть масса возможностей для отдыха, творчества и самовыражения, которые делают время препровождение на даче замечательным. - Светлана Владимировна, расскажите чем вы рекомендуете заниматься на даче? - Я очень люблю дачный отдых, потому что там много приятных занятий. Например, если ваша дача находится в шаговой доступности от леса, то прогулки по лесу, сбор ягод и грибов, наблюдение за птицами — все это поможет отвлечься от повседневных забот. Если рядом леса нет, то можно кататься на велосипеде, заниматься йогой на лужайке перед домиком или просто гулять по окрестностям, открывая для себя новые маршруты. Для тех кто любит активный образ жизни, дача может стать отличной площадкой для занятий спортом. Здесь можно организовать волейбольную или футбольную площадку, установить тренажеры на свежем воздухе на траве. В теплое время года можно плавать в бассейне или даже устроить водные игры на озере неподалеку. Спорт на даче позволяет не только поддерживать физическую форму, но и укреплять дружеские связи с семьей и друзьями. - А если человек не сильно активный, не любит спорт? - Таким людям могу порекомендовать заняться творчеством. Дача — это отличное место для реализации своих творческих идей. Когда я гуляю по нашему обществу, то вижу красивые резные наличники, или узоры на заборе, альпийские горки, творчески подстриженные кустарники. Вы тоже можете попробовать себя в садоводстве, создавая цветочные композиции или экспериментируя с ландшафтным дизайном. Еще можно рисовать, например, закат, цветы или соседа. Создайте скульптуру из природных материалов, сад камней — всё это помогает развивать креативность и получать удовольствие. - Как интересно, уже захотелось на дачу! - А ведь это еще не всё. На даче есть возможность порадовать себя и своих близких вкусной едой, попробовать новые рецепты, экспериментируя и создавая уникальные блюда. Выращенные собственноручно овощи и фрукты становятся основой для кулинарных шедевров. Приготовление пищи на открытом воздухе — это особое удовольствие. Барбекю, пикники и вечерние посиделки с шашлыками — все это создает атмосферу уюта и радости. - Чем еще можно заниматься на даче? - Иногда нам необходимо уединение, чтобы восстановить внутренний баланс. Дача предоставляет идеальные условия для медитации и размышлений. Вы можете устроить себе утреннюю практику на террасе с чашкой чая или кофе, наслаждаясь звуками природы. Чтение книг на свежем воздухе - настоящее удовольствие. Наши соседи установили экран и привезли из дома старенький проектор и теплыми дачными вечерами мы ходим к ним посмотреть какой-нибудь советский фильм. А иногда мы всей улицей играем в настольные игры. - Дача объединяет? -Конечно, дача — это место, где можно создать семейные традиции. Совместные пикники, празднование дней рождения на свежем воздухе или просто вечерние посиделки у костра сближают людей и создают незабываемые воспоминания. Такие моменты становятся основой крепких семейных уз и дарят радость общения. Дача — это не просто участок земли с грядками, а целый мир возможностей для отдыха и самовыражения. Здесь каждый найдет занятие по душе: будь то творчество, спорт, кулинария или просто наслаждение природой. Если вы мечтаете о собственном уголке природы, где сможете реализовать все свои идеи и увлечения, агентство недвижимости «Жилфонд» предлагает широкий выбор дач на любой вкус и в разных направлениях от города. Обращайтесь к нам — мы поможем вам найти вашу любимую дачу!

Интерес к коммерческой недвижимости продолжает расти, особенно среди инвесторов, которые ищут помещения в крупных новых жилых комплексах. Что делает эти объекты столь привлекательными? Какие из них могут обеспечить высокую доходность и от чего она зависит? Какие типы коммерческой недвижимости стоит рассматривать для инвестирования: офисы, магазины или сервисные центры? На эти и другие вопросы отвечает руководитель «Жилфонд ПРЕМИУМ» Инна Милановская. - Инна Валерьевна, как вы оцениваете привлекательность покупки коммерческой недвижимости для инвестиций в настоящее время? - Безусловно, коммерческие помещения в новых жилых комплексах, особенно в районах с высокой плотностью застройки, пользуются большим спросом и продаются одними из первых. Формат «магазин у дома» становится особенно актуальным. Люди не хотят тратить время на поездки по городу в поисках необходимых товаров и услуг, предпочитая делать покупки рядом с домом. Поэтому предприниматели стремятся открывать свои бизнесы там, где живут их клиенты. Например, человек возвращается с работы и заходит в продуктовый магазин прямо в своем доме. Помимо продуктовых магазинов, это могут быть аптеки, кафе, небольшие салоны красоты, груминг, детские студии и всё пользуется спросом. - Какая площадь помещений наиболее востребована у предпринимателей? - Несмотря на то, что стоимость за квадратный метр у небольших помещений выше, именно они пользуются наибольшим спросом. Ходовой размер от 40 до 100 квадратных метров, а для продуктовых магазинов — от 250 до 300 квадратных метров. - Какие объекты могут обеспечить наибольшую доходность? - На первый взгляд может показаться, что самая высокая доходность у помещений в центре города из-за высоких цен на аренду. Однако, в центральной части города обычно множество предложений, а изначальная цена за квадратный метр высокая. На мой взгляд, спальные районы сейчас находятся в более выгодном положении: стоимость квадратного метра ниже, а спрос такой же высокий, как и в центре. - Какие критерии важны при выборе коммерческой недвижимости, помимо площади? - Самые быстро продаваемые помещения расположены на первой линии и доступны не только для жителей ЖК, но и для всех. Поэтому объекты с выходом на внешнюю улицу с хорошим пешеходным трафиком, а также видимые с автомобильной дороги, являются приоритетными для предпринимателей.Еще важным критерием при выборе коммерческой недвижимости, является наличие парковок. Магазин или салон может быть в первой линии, но если отсутствуют парковочные места, то часть клиентов предприниматель теряет. - Инна Валерьевна, какие рекомендации вы можете дать инвесторам по приобретению коммерческой недвижимости? - Некоторые застройщики, учитывая высокий спрос на коммерческую недвижимость, начинают продавать помещения не на старте продаж, а после сдачи дома, когда цены уже значительно выросли. Я рекомендую покупать у тех застройщиков, которые открывают продажи на начальном этапе строительства. Это позволит инвесторам получить более выгодные условия. Если вы хотите выгодно инвестировать в коммерческую недвижимость и получать высокий доход, специалисты агентства недвижимости "Жилфонд" готовы вам помочь. Мы обладаем глубокими знаниями рынка и опытом, что позволяет нам находить лучшие предложения, соответствующие вашим требованиям. Кроме того, мы обеспечим профессиональную помощь в сдаче вашего объекта в аренду по рыночной стоимости, что позволит вам максимально эффективно использовать ваши инвестиции. Не упустите возможность сделать правильный шаг к финансовой стабильности!

С радостью сообщаем, что Банк Левобережный возобновил прием заявок на «Сельскую ипотеку» и это «первая ласточка» после долгой паузы. Напомним, в конце марта 2025 года Минфин России объявил новые, усеченные условия льготной программы «Сельская ипотека». Изменения, в основном, касаются прав на участие заемщиков. Несмотря на новые правила, основные преимущества программы, такие как первоначальный взнос в 20% и привлекательная ставка до 3%, остались неизменными. Кто может воспользоваться «Сельской ипотекой» в 2025 году? 1. Граждане, работающие по трудовому договору в течение 5 лет с момента заключения кредита, в одной из следующих областей: - сфера агропромышленного комплекса (АПК); - социальная сфера на сельских территориях; - организации, подведомственные Минсельхозу, Росрыболовству и Россельхознадзору; - исполнительные органы субъектов РФ или организации, подведомственные субъектам РФ в сфере ветеринарии; - органы местного самоуправления в сельской местности. 2. Индивидуальные предприниматели, занимающиеся деятельностью в агропромышленном комплексе, также могут претендовать на льготную ипотеку при условии работы в этой сфере не менее 5 лет. 3. Участники СВО, их супруги или вдовы (вдовцы), не вступившие в повторный брак. Заемщикам необходимо предоставлять банку сведения о своем месте работы каждые 6 месяцев и ставить в известность о смене работодателя. Банк имеет право повышать процентную ставку до рыночной, в случае непредставления заемщиком сведений об основном месте работы, с периодичностью не реже одного раза в 6 месяцев в течение 5 лет с момента заключения кредитного договора. Это касается договоров, заключенных после вступления нового решения в силу. Эти требования действуют в течение 5 лет после получения «Сельской ипотеки». Кроме того, если супруги заключают два кредитных договора на один объект недвижимости, то размер доли собственных средств заемщиков в совокупности должен составлять от 20% стоимости объекта. Ранее каждый супруг обязан был внести по 20%, что в итоге составляло 40%. Среди преимуществ программы можно выделить: - низкую процентная ставку; - заемщики могут использовать средства материнского капитала для первоначального взноса или погашения кредита; - если у вас уже есть ипотека на жилье в городе, вы можете оформить «Сельскую ипотеку», при условии, что действующая ипотека не является льготной. Кроме того, в новом решении введены понятия "агропромышленный комплекс" и "организация социальной сферы", что расширяет возможности для заемщиков. Если вы соответствуете новым требованиям и мечтаете о собственном доме в живописной сельской местности, не упустите возможность воспользоваться данной программой до 31 декабря 2025 года. Обратитесь к специалистам нашего агентства недвижимости для получения дополнительной информации и помощи в оформлении ипотеки. В агентстве недвижимости «Жилфонд» огромный выбор объектов, подходящих под программу «Сельская ипотека», а наши многолетние партнерские взаимоотношения с Банками помогут быстро получить льготный кредит на самых выгодных для вас условиях.